Chung cư hạng sang dán biển “thang máy dành riêng cho các căn hộ chung cư nợ phí dịch vụ”

Ban điều hành căn hộ chung cư cao cấp thượng hạng 6th Element vừa dán biển dùng riêng thang chở hàng để những căn hộ chung cư nợ phí Dịch vụ sử dụng. điều đó khiến dân cư cảm thấy cuộc sống ở căn hộ tiền tỷ bị phân biệt đối xử, bức xúc. Chung cư 6th Element là 1 khu nhà ở hạng sang nằm trên địa bàn P Xuân La (quận Tây Hồ, Hà Nội) với 2 tòa căn hộ cao cấp, gần 1.200 căn hộ chung cư. Thế nhưng, sau cũng được hơn một năm rưỡi nhận nhà, cuộc sống của nhiều người nơi đây vẫn trong hiện trạng “cơm chẳng lành, canh chẳng ngọt” khi đang xuất hiện mâu thuẫn vì mức phí Dịch vụ.

Chủ đầu tư là Doanh Nghiệp CP tập đoàn lớn Bắc Hà và đơn vị chức năng điều hành vận hành là Công Ty CP điều hành tòa nhà Friendly. Tòa căn hộ cao cấp bỗng dưng xuất hiện biển “thang máy dành riêng cho các căn hộ cao cấp nợ phí Dịch vụ” khiến dân cư rất bức xúc.

Chung cư cao cấp 6th Element nằm trên địa bàn Phường Xuân La (quận Tây Hồ, Hà Nội) do Công Ty CP tập đoàn lớn Bắc Hà làm chủ đầu tư dự án. Phản ánh tới Infonet, chị Linh Chi – người dân đang sống và làm việc tại nhà ở 6th Element cho biết: Chiều 27/5, bỗng dưng xuất hiện biển “thang máy dành cho các căn hộ cao cấp nợ phí dịch vụ” được dán tại địa chỉ thang chở hàng. Sự Vấn đề này chưa được Ban điều hành và quản lý tòa nhà thông báo cho dân cư.

Theo chị Linh Chi, không tính thang cứu hỏa thì tòa nhà có 5 thang máy, trong đó 4 thang máy sử dụng cho cư dân đi lại, 1 thang máy để chở hàng. dân cư đi lại phải dùng thẻ quẹt.

Trước việc căn nhà xuất hiện tấm biển phân thang di chuyển và đi lại này, chị Linh Chi cho hay: “Tôi cảm thấy Ban điều hành và quản lý có biện pháp hành động như vậy gây áp lực đè nén về mặt tâm lý và tinh thần cho cư dân rất lớn. mặc dù Lúc Này họ vẫn giữ “lời hứa” ngày 1/6 mới áp chế các biện pháp mạnh tay. Lúc Này, Ban quản lý điều hành chưa cắt thẻ thang máy nào của dân cư nhưng có khả năng thấy đó là hành động cảnh báo nhắc nhở, dọa dẫm cư dân”.

“Chủ đầu tư áp đặt mức phí Thương Mại Dịch Vụ 12.700 đồng/m2, nhưng dân cư muốn công khai minh bạch hoạt động thu, chi để xem mức phí Dịch Vụ Thương Mại đã hợp lý chưa. Chúng tôi có đặc thù toán dựa trên những gì họ phân phối thì tối đa mức phí Thương Mại & Dịch Vụ chỉ 9.000 đồng/m2, nếu thu 12.700 đồng/m2 là vượt quá không ít.

Quan trọng hơn, chúng tôi muốn được đối thoại với CĐT bởi không chỉ việc tương quan đến phí Thương Mại Dịch Vụ, cái chúng tôi đau đáu đặc biệt là chung cư đã được chuyển giao hơn một năm rưỡi rồi mà tới lúc này nhiều hạng mục, tiện ích như nhà hát, hầm rượu, skybar, màn hình công cộng, Aqua Gym… mà người đầu tư quảng cáo khi chúng tôi mua nhà vẫn chưa được sử dụng.

Người dân nhiều lần gửi công văn, đặc biệt quan trọng có công báo có khoảng gần 600 chữ ký của cư dân nhưng không bao giờ có trả lời”, Chị Linh Chi nói. Người dân nhà ở 6th Element nhận định rằng, đó là động thái cảnh báo, dọa dẫm dân cư. Cũng theo chị Linh Chi, sau lúc có kiến nghị của UBND Phường, các người dân chưa đóng phí đã ngồi lại bàn bạc với nhau và thống nhất đóng với mức phí 9.000 đồng/m2.

“Thế nhưng, đến giờ đây họ vẫn cứ gây áp lực nặng nề cho người dân. Nếu với lượng cư dân hơn 500 căn hộ cao cấp dồn hết chỉ dùng một thang máy để tăng trưởng trong thời gian dịch bệnh phức tạp như thế này thì nguy cơ dịch bệnh sẽ như thế nào?

Ban quản lý và điều hành là đơn vị chức năng làm thuê cho cư dân, nhà đầu tư nói rõ thang máy là thuộc quyền sở hữu chung, chứ không phải là quyền sở hữu riêng của chủ đầu tư của Dự án, vậy tại sao lại cắt không cho chúng tôi sử dụng những thang máy đó. Cuộc sinh sống trong một chung cư tiền tỷ mà toàn bộ tổng thể mọi thứ đều bị áp đặt, không khác gì ở tù”.

Ban quản lý: “Mới là phương án chuẩn bị…”

Để làm rõ vấn đề xuất hiện biển “thang máy dành riêng cho các căn hộ nợ phí dịch vụ” ở căn hộ cao cấp 6th Element, P Infonet đã liên hệ với Ban quản lý tòa nhà.

Trao đổi với P., bà Nguyễn Thị Đoan – Giám đốc Công Ty cổ phần điều hành căn nhà Friendly cho biết:

“Đây là giải pháp phương án, phương án sẵn sàng chuẩn bị, chúng tôi chưa áp chế cắt thẻ thang máy riêng với bất kể trường hợp nào; đó cũng là lời nhắc nhở nợ công để mọi người cùng hợp tác ký kết. cùng theo đó cũng để bảo vệ công bằng cho những dân cư đã đóng phí rồi.

Biện pháp sẵn sàng này để động viên, kêu gọi mọi người hiểu được sự khó khăn của Ban điều hành và quản lý căn nhà nhằm có ý thức đang sử dụng Thương Mại & Dịch Vụ thì phải đóng phí dịch vụ”, bà Đoan nói.

Theo bà Đoan, số hộ gia đình nợ 5 tháng phí Thương Mại & Dịch Vụ tiếp tục tương đối nhiều, lên đến hơn 2 tỷ vnđ, dẫn đến sự việc Ban quản lý và điều hành gặp khó khăn trong công tác điều hành và quản lý vận hành.

Rõ ràng, bà Đoan cho biết thêm, đã có 1.176 căn hộ chung cư đã về ở; trong đó có 225 căn nợ liên tiếp 5 tháng chưa đóng phí Dịch vụ, 186 căn hộ nợ 1-2 hoặc 3 tháng, 93 chung cư đã đóng phí Thương Mại Dịch Vụ ở mức 9-10.000 đồng, chưa đủ so với khoảng phí 12.700 đồng/m2 theo quy chế.

Cũng theo bà Đoan, nếu phương án “thang máy dành cho các căn hộ chung cư cao cấp nợ phí dịch vụ” áp chế thì sẽ áp chế cho những căn hộ cao cấp nợ 5 tháng tiếp tục.

“Có khá nhiều cư dân đã đóng tiền thì thắc mắc tại sao những người không đóng tiền cũng sẽ được hưởng Thương Mại Dịch Vụ như chúng tôi, họ nhắn tin, Email cho tôi. mình cũng đã điều hành quản lý tương đối nhiều tòa nhà, vụ việc như thế này tôi cũng đã xử lý không ít rồi và thấy rất bình thường.

Ban quản lý và điều hành tòa nhà cũng đã có thông báo gửi liên đới đến cửa căn hộ với nội dung: Đến ngày 1/6 nếu chủ chung cư không phù hợp tác, không đóng phí Dịch vụ theo HĐ đã ký kết giữa hai bên thì chúng tôi sẽ phải tạm thời ngưng một số dịch vụ”, bà Đoan nói.

Bà Đoan cũng cho rằng, phí Thương Mại & Dịch Vụ đã có trong HĐ, dân cư đã ký, đã đồng ý ký rồi thì phải chấp nhận.

“Họ chấp thuận với mức giá đó rồi thì họ mới ký, đây là về pháp lý. Còn về thực tiễn, Ban điều hành quản lý căn nhà luôn có phòng tiếp dân để bất kì ai muốn phỏng vấn trao đổi và làm rõ, Ban điều hành quản lý chuẩn bị sẵn sàng mời xuống. Tình hình dịch bệnh như thế này thì không thể tập trung đông người được…”, bà Đoan nói thêm.

P liên tục đặt câu hỏi, việc dán biển này do Ban điều hành và quản lý làm hay do nhà đầu tư là Doanh Nghiệp cổ phần tập đoàn Bắc Hà ‘chỉ đạo’? Bà Đoan trả lời: “Hoàn toàn do Ban quản lý. Chúng tôi là người vận hành, là người phục vụ và phải có trách nhiệm thu hồi công nợ về cho Doanh Nghiệp, CĐT hoàn toàn không có quyết định hành động này”.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *